10月11日，央行上海总部发布的2006年第3季度上海市货币信贷运行报告显示，9月份中资商业银行人民币个人住房贷款比上月减少0.34亿元，前4个月的连续增势出现明显变化。

    报告显示，9月上海一手房贷款连续3个月回落，当月减少3.57亿元；二手房贷款连续3个月环比微增，当月增加3.22亿元。截至9月末，中资商业银行商业性房地产本外币贷款余额4613.63亿元，当月增加26.27亿元，约占同口径全部贷款增量的1/3。房地产开发贷款余额1831.22亿元，当月增加25.90亿元。

    建设银行上海分行信贷部人士表示，该行当月个人房贷业务为负增长，但是拒绝透露具体数字。该人士告诉记者，面对个人房贷连续下滑的态势，该行目前并没有推出新的贷款品种的打算。因为浓厚的观望气氛使得上海市住宅成交项目屈指可数，即使更新贷款品种，也很难引起购房者的兴趣。招商银行上海分行信贷管理部门的工作人员则告诉记者，目前能做的只是加强服务与宣传，提供更快捷、方便的服务。

    同时，央行上海总部分析，商业银行房地产贷款投向结构开始出现变化，商业用房开发贷款投放力度明显大于住房开发贷款。截至第3季度，上海中资商业银行今年新增的人民币房地产贷款86亿元中，商业用房开发贷款达到66.4亿元，占房地产贷款增量的77.2%，分别比上半年增加6.1亿元，上升55.1个百分点，而住房开发贷款当季减少31.9亿元。上半年商业银行住房开发贷款和商业用房开发贷款的增量之比达1.9:1。