| 类型： |
普通住宅 |
| 销售许可证： |
京房售证字（2004）212号 |
| 起价： |
5100元/平方米 |
| 均价： |
6300元/平方米 |
| 最高价： |
7800元/平方米 |
| 套内最低价： |
6300元/平方米 |
| 套内均价： |
7800元/平方米 |
| 套内最高价： |
9500元/平方米 |
| 最低总价: |
40万元/套 |
| 平均总价: |
75万元/套 |
| 最高总价: |
200万元/套 |
| 价格说明： |
四期塔搂均价6300元/平方米
板楼均价6500元/平方米
三期大户型均价6200元/平方米
三期小户型6800元/平方米
付款方式：一次付款、按揭 |
| 项目位置： |
朝阳区 建国路18号,京通高速高碑店出口东1800m |
| 建筑类型： |
板楼,塔楼,板塔结合,多层,小高层,高层 |
焦点网提供的
售楼电话：
|
65738081/2/3 欢迎咨询 |
| 销售状态： |
新房 |
| 开盘时间： |
一期：2002年8月
二期：2003年6月
2004年4月17日，珠江绿洲家园板HOUSE开盘
珠江绿洲三期：珠江绿里2004-6-19开盘
四期（水钢琴）2005年4月23日开始内部认购,2005年5月21号隆重开盘 |
| 入住时间： |
一期：2003-12-31
二期珠江绿洲板HOUSE2004年11月入住
三期板楼(东区2号楼)2005-12-31
三期塔楼(东区1、3号楼)2006-5-31
四期(东区5、6号楼)预计：2007年7月3月 |
| 房地产品牌： |
珠江·合生 |
| 开发商： |
北京合生绿洲房地产开发有限公司 |
| 周围交通： |
公交312、397、728、847、928支1、976支等
八通线广播学院站 |
| 交通位置： |
五环以外 地铁八通线 |
| 物业： |
物业费：2.48元/平方米/月
物业公司：康景物业 |
| 绿化/容积率： |
绿化率60.00％ 容积率3.200 |
| 项目规模： |
占地面积：30.00万平方米 建筑面积：40.00万平方米 |
| 售楼处： |
珠江绿洲小区入口处 |
| 车位： |
1:0.8,1800个 |
| 宽带： |
宽带入户 |
| 热水： |
户内热水器 |
| 暖气： |
小区集中供暖 |
| 总套数： |
2300 |
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楼盘简介：
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开发商介绍
珠江绿洲是由被业内人士称为"房地产业内真正的航空母舰"的合生创展集团有限公司开发建设的。
合生创展集团有限公司，合生创展集团是一家专注于国内房地产投资、开发、销售、管理的香港联交所上市公司。自1997年在香港联交所上市以来，一跃成为广东省最大的房地产开发商，荣列中国地产前三强大企业品牌。合生创展先后在广州投资构建了帝景苑、骏景花园、华南新城、珠江帝景、愉景雅苑、鸿景园、暨南花园等一系列明星楼盘，是中国唯一有着1000万平方米精品社区开发经验的地产航母，中国最具实力的开发商之一。
2001年，合生创展集团于新世纪初进军北京开拓地产市场，一举开发了珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园三个精品项目，总开发面积达170余万平方米，显示出超凡的胆识与魄力。目前，合生创展集团及旗下三项目珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园已在北京房地产市场占据举足轻重的地位，合生创展集团已成为名副其实的中国地产航母。
珠江绿洲之产品篇
珠江绿洲推出四期新品，内部认筹持续火爆！
在全力打造“和谐社区”的同时，珠江绿洲也顺势推出了自己的第四期产品。据了解，作为珠江绿洲四期的“水钢琴”，在产品上秉承前三期优良设计外，更有所升级。此次“水钢琴”主力户型仍将是100-160平米的两居和三居，另有少量一居、两居发售中，朝向为南，面对通惠河。目前，通惠河正在实施还清工程，至业主入住时，正好还清，届时将成为“水钢琴”楼盘周边最美丽的一道风景。同时， 随着刘诗昆钢琴艺术幼儿园的进驻，珠江绿洲也将成为CBD东配套最完善的楼盘之一。业内人士分析，作为珠江绿洲最后一期产品，“水钢琴”具有不可复制性和稀缺性，又由于该项目毗邻八通线轻轨站，将成为CBD白领的理想家园。
另据了解，作为珠江绿洲收官之作的四期“水钢琴”在4月23日起开始认筹。为配合“水钢琴”的推出，五一期间，将在绿洲售楼处举行“水钢琴春之协奏”活动，届时将邀请著名钢琴演奏家与业主同奏，水岸，共享艺术人生。
珠江绿洲之交通篇
便利交通，多种归家方式的选择
珠江绿洲家园，位于京通高速高碑店出口1800米处，距CBD中心——国贸仅7公里，京通高速路使其与CBD紧密相连，驱车前往只需8分钟车程。沿着京通快速路风驰电掣，一张报纸还没有看完，就已到自家门口。从此生命空间里，每天多出至少两个小时的自由。
地铁“八通线”的广播学院站距社区仅200米，轻轨的全线贯通给出行带来畅快便捷。同时，公交847、976支、928支、728、312、397等交通路线交织于此，直达社区，东南西北畅通快捷；五环线的贯通，带来更多轻松心情；政府投资30亿历时11年改造的通惠河水道也通航在望，坐船回家也许会成为您回家方式的另一种选择……
珠江绿洲之环境篇
——一条大河、两所高校、刘诗昆音乐艺术幼儿园进驻，资源独享
毗邻两所高等学府，浓郁的人文环境
孟母择邻而居，在这个纷繁的社会，有什么邻居比青春洋溢的校园更令人畅然舒心？
珠江绿洲家园，占地25万公顷，建筑面积40.7万平方米， 与中国唯一一所传媒大学北京广播学院及声明显赫的北京第二外国语学院等四所学府隔路相望，兴隆森林公园、中国紫檀博物馆也近在咫尺，自然、灵动之外，凭添浓郁的人文气息。知识的殿堂总是保持着那份宁静、青春、理性和激情。可以选择走在大学校园的小径上，再聆听一次学生时代的讲座、再到操场打一场蓝球、再去吃一次学生食堂，重新咀嚼一遍青春的味道。另外，刘诗昆音乐艺术幼儿园进驻我社区，将于今年9月份正式开学。
亲水社区，充满H2O与O2的温润气息
目前北京市的很多楼盘都在打“亲水”来吸引消费者，但是很多项目的河水都是自己开挖建造的，没有了自然的神韵。在CBD核心区内只有通惠河横穿流过，该河畔的项目风景得天独厚。通惠河畔的珠江绿洲，位于CBD地标国贸大厦的向东延长线上，东三环与东四环之间，通惠河在其门前流过，它独家占有1000米的河岸美景，临近小区南侧70米宽的城市绿化带，园区的绿化率高达60％，高达150000平米的社区绿化面积相当于有了天然的空气净化器，净化了空气，让人真正有了绿色家园的感觉。
作为由北京珠江地产和合生创展共同投资的京城大型CBD高尚亲水社区，开发商重金聘请了国际知名的美国泛亚易道景观设计公司对社区进行设计规划。“叠水瀑布”、“河畔物语”、“生态之源”、“小桥绿洲”等小品遍布社区。水流仿佛脉络运走于每一处空间，点缀着环境的每个细节。绵延千米长的通惠河岸线，连通社区内层叠各异 150000平米绿地，绿化覆盖率高达60%，享受都市的繁华便利之外，尽情绽放清新自然的水域风情。小桥流水，湾转溪流，绿树悠悠，一派南国的园林风范，自是渴望回归自然的CBD白领的最爱。
配套完善，每一天都是轻松的悠闲假期
社区内设儿童游乐场，是儿童小型聚会、游乐、交流的场地，用植物围合而成，相对独立、安全、不受打扰。中心广场右侧5000平米社区大型商业设施，集中副食、百货等生活供给。社区内设有极具现代设计风格的大型会所：室内游泳馆坡度透明玻璃屋顶设计、24小时恒温游泳池；另外还设乒乓球室、健身房、桑拿房、酒吧区、美容美发中心、干洗店……容纳生活方方面面，呈现出更为惬意、新鲜的闲适生活。
珠江绿洲之物业篇
康景物业集团有限公司
ESTEEM PROPERTY HOLDINGS LIMITED
康景物业公司简介
康景物业集团系合生创展集团附属机构，是一家中外合资大型物业管理公司，成立于1999年8月,现管理的物业达32个，在管面积达1000多万平方米。
在广州，康景物业集团负责为合生创展、珠江地产开发的20多个地产项目提供优质、尊贵、贴心的物业服务，包括骏景花园、帝景苑、华景新城、愉景雅苑、暨南花园、南景园、珠江帝景、华南新城、逸景翠园、旭景家园、白云骏景、罗马家园、从化珠江新城等广州著名楼盘，在广州的管理面积达700多万平方米。在华南地区，“康景物业”之物业管理品牌已深入民心，广为全体合生•珠江业主推崇。
在北京，康景物业集团北京地区公司将继续秉承其“以人为本，创造健康生活”的理念，为北京合生•珠江开发的地产项目，包括珠江骏景园、珠江绿洲、珠江帝景、珠江国际城、珠江罗马嘉园、珠江温泉城等，一如既往地提供尊崇备至的物业管理服务。
在天津，合生•珠江两大集团开发的亚洲第一城“宝坻温泉城”亦将由康景物业集团管理，形成南至珠江，北至京津的物业管理集团企业强势。
三个北京“首家”社区活动助力“和谐社区”
合生集团今年提出“合生力量，共建和谐”年度发展主题后，将口号作为一项实实在在的工程来做。之前，合生曾邀请了社会名流、业界专家、京城业主以及媒体等各界人士，以“共建和谐社区”为主题进行过深入探讨，全面描绘了适应“和谐社会”发展的社区建设与企业文化建设方略，发布了《和谐社区标准》《和谐企业标准》《和谐政府关系标准》《和谐业界关系标准》等四项实施纲领，并详细制定了“和谐社区”实施大纲。因此，这次珠江绿洲公布三个打造“和谐社区”的活动，可以看作是合生正式践行创建“和谐社区”的诺言。
据珠江绿洲负责人介绍，三个首家社区活动包括首个社区祝愿日、首家社区少儿才艺总动员活动以及首个社区主题歌网络征集活动。其中，首个社区祝愿日已经在3月19日成功举行，活动当天，数百名业主一起将他们对健康的祝福、对亲人的祝福、对生活的祝福、对未来的祝福一起挂上了社区工作人员精心准备的绿洲家园心愿树。而首家社区少儿才艺总动员活动也于4月9日启动，在接下来的活动中还有少儿声乐、器乐大展赛，少儿书法、摄影大展赛、少儿综合才艺大展赛大等；在6月，将进行少儿钢琴决赛，百人少儿才艺比拼以及珠江绿洲特意为业主准备的“亲子同乐营活动”；7月、8月、9月，还将上演社区文化音乐季、电影公社等等。这些活动无疑将把珠江绿洲打造“和谐社区”推向高潮。 |
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四期（水钢琴）2005年4月23日开始内部认购,2005年5月21号开盘
四期优惠中!（2005年5月讯） | |
