长沙房地产行业与全国同行业相比现在还处于中低水平：平均每平方米住宅房价为2500元~3000元左右。而且，无论是产品规模还是品质都相对落后于沿海和长江三角洲5-10年。正因此，近两年，全国诸多房地产公司纷纷抢滩湖南。可以想像，明后年长沙房地产界将有一场大的竞争。在这种新形势下如何生存发展，我个人认为，一个成功的房地产企业，应该具备以下四个特点：一要对市场有敏锐的判断力；二要有较强的品牌意识；三要有较强的资本运做能力；四要有一套科学的管理体系。

    目前，中国的房地产已进入品牌时代。过去靠行政划分市场，现在要靠品牌划分市场。我们兆佳做地产，首先从品牌做起。做品牌品质是第一位的，是品牌的重要基础；其次是品位，任何一个优秀的品牌都离不开科学的市场定位和产品定位；然后是品牌的文化内涵，是品牌的精神。兆佳人知道房地产业作为区域作品，本土化是其内核，而本土深厚的文化内涵是品牌重要的精神支撑。房地产要与国际地产的开发潮流相对接，结合文化理念，做好长沙人自己的生活文化特色，面向全国，甚至世界展示长沙人的居住文化，市场胜机较大。兆佳人由此创造了中国第一个以弘扬社区睦邻文化为主题的品牌——幸福里，把中国传统的“社区睦邻文化”与东、西方及本土人文理念相融合，在全国率先确立了做“中国社区睦邻文化复兴者”的目标。我们为一切渴望追求幸福生活的人们创造舒适、典雅、充满现代气息的建筑艺术精品；为他们建设充满欢乐、祥和、幸福的社区；成就其实幸福生活的梦想。今年以来，市场的竞争使企业的资本运营能力成为成败关键。兆佳凭借多年从事证券投行业务的经验和广泛的行业资源，现正与摩根、荷兰国际投资银行和中国第一房地产基金进行联系，以引进战略合作伙伴，采取资本运作与房地产开发相结合的运作模式，进行房地产的战略扩张和发展。

    一直以资本运作为主体经营的兆佳集团，涉足房地产行业还不到四年，但始终秉承“山高人为峰”的企业理念，坚持“诚信，协作，勤奋，创新”的企业精神，力争使迈向理想的每一步都走得更加的稳健坚实。

百杰身世：胡波

    胡波，湖南兆佳实业集团有限公司董事长，1962年6月出生于湖南省衡阳市，毕业于北京经营管理大学。

    1997年，胡波投身证券投资至今，先后创办多家实业公司，于2001年进入房地产界。现在，兆佳集团已形成房地产开发和实业投资为主业，证券、保险、金融投资等多元化经营的企业集团。

    2004年7月3日兆佳集团吹响了挺进房地产界的号角：湖南星沙商业乐园成功起航。星沙商业乐园位于长沙县未来的城市核心区原点开元路与星沙路的交汇处，占地100亩，以世界先进的SHOPPING-MALL商业形态为原型，整合购物，休闲，娱乐饮食，商务，健身等多种经营形态于一体的商业服务模式。

    湖南兆佳集团斥资8亿元，倾情打造的占地30万平方米的长沙幸福里原生态别墅。该楼盘以大力宏扬中国传统亲情，邻里文化，家庭文化为己任，把具有现代性的“社区睦邻文化”与东、西方及本土人文理念相融合并提炼，是继山水芙蓉后,星沙出现的又一个高档别墅楼盘。

    现在，兆佳又以大手笔构思企业行墅—生态CBD，该地规划建筑面积450万平方米，集商务、旅游、休闲、度假、观光、生活于一体。企业行墅生态CBD，是湖南长沙完成中南区域金融核心城市定位而量身定做惟一高级商务汇聚特区，是长沙国际化、现代化、中心化与城市化的形象窗口，成为未来区域创新与商务中心。