2005年4月29日，中国和谐社区试点推介会暨和谐社区研讨论坛在北京人民大会堂召开。湖南唯一参赛代表——金鹰城·圣爵菲斯获得“2005中国和谐社区试点项目”奖，湖南金鹰城置业有限公司总经理——鲁园春先生被评为“中国和谐社区推动力人物”。

湖南金鹰城置业有限公司总经理鲁园春

    【鲁园春其人】

    鲁园春，湖南常德临澧人。湖南大学土木系工业与民用建筑专业毕业，建筑与土木工程硕士，高级工程师，全国注册建筑师，监理工程师。1988年就职于湖南省农林工业设计院，1993年调入长沙市规划设计院，1998年任湖南金佛房地产开发公司总经理，2001年8月至今担任湖南金鹰城置业有限公司总经理。其座右铭是“用心打造品牌”。曾当选“2003－2004年度湖南房地产十大风云人物”、“2003年度长沙房地产金牌职业经理人”、“2003年度CI-HAF中国地产百杰”。

    在中国“和谐社区”论坛上，鲁园春作了以《作为开发商应追求的四个“和谐”》为主题的演讲：

    和谐社区是中国传统文化的博大精髓，内涵极大，和谐这两个字可以用到我们社会的每一个角落，每一个部分。在我们国家正在提倡建设和谐社会的同时，我们中国指数研究所，搜房网，共同协商提倡建设和谐社区的活动，我觉得非常的及时和必要。确实和谐的社会应该是由无数个非常和谐的社区组成的，对我们国家来说，很多这样的社区组成这样一个和谐的城市，很多和谐的城市组成了和谐的社会。

    我想和谐社区应该从四个方面讲，作为我们开发商来讲，社区建设必须和城市发展达到很好的和谐。第二个社区和人之间应该达到一种很好的和谐，就是我们社区业主之间应该有一个很好的和谐。第三点就是社区里的人和人之间，也就是邻里之间也必须有一个很好的和谐。第四个是人与资源之间，我们业主生活在这个社区里面，和资源之间有一个很好的和谐。作为第一条，社区和城市发展的和谐，你所建设的开发商必须有一个社会责任感，就是我们建设这样的一个社区，必须要和城市的发展协调。我们在湖南长沙，今年我们影视文化城是我们影视文化的一个社区，我们每年都举行一次金鹰节，在我们社区广电中心，大家都知道湖南卫视都在我们那儿。相对长沙市来说，在我们社都承担起影视文化很重要的内容。

    所以在这个方面，我们就充分考虑到我们自身的资源，在这方面的定位就是利用资源，怎么样把我们的影视题材做起来。我们的影视大道好莱坞都有，那里有很有名的明星。我们那有一个舞台，我们有一些首映，大家吃完饭以后，可以喝饮料看看影视节目，在这方面我们还是有一些体验。第二就是要达到社区和人之间的和谐。也就是说和业主，就是我们开发的小区和业主之间的关系的处理。因为我们这个酒店也是我们开发的。酒店的所有最豪华东西的全都对我们的业主展开，我们各个服务都做的很到位，他们打个电话，我们做什么饭都可以的，我们酒店的保洁服务比家里更好，我们让业主真正地感觉到五星级。第三，人和人之间的和谐。因为现在社会的发展，我们也都是60年代，70年代出生。原来我们都是邻里互相之间关系很好，但是随着社会的发展，我们住的单元对面是谁，都不认识，大家都封闭自己，但是要促进和谐社会的发展，我们就要建社这样一种和谐的发展。因为我们小区有这样的条件，经常举办活动，所以加强和邻里之间的交流，也可以互相帮助，大家生活在和谐的大的家庭里边。第四就是人和自然的和谐，在这里我想多讲几句。就是我们小区的调查，业主有70％最满足的是我们小区的环境，就是在建设阶段因为我们的定位走的也是比较高端的，在价位上长沙大家都了解，我们的豪华并不是价格，是自然资源的享受。我们这个小区是5个山头做公园。我们把水尽量做到除了有资源的扩大以后，我们还把山再人造出一些水出来，我们怎么样让人感觉到资源是联系在一起的。比如说我们在水面，我们就做了清水，有一段就是加拿大的材料做的，有100多米长，在木头当中就感觉到很富丽堂华。我这个木头基本上是浮在水面上的，就是人在上面走，就好像走在水面上，就像我们小时候淘气，经常在水里玩。就连木头上的水草我们都不让动，就好像是自然的一样，但实际上这些都是认为应该做的，这些都是我们精细的考虑过的。好像很随意，所以在我们这里有很多人，开车到我们小区附近来散步。

    最后，道路建设方面。我们的道路之间是有树的，车到了这里会减速，我们有一个很大的树建立在道路边上，我花了很大的力气去保，就是因为有很多问题存在。我觉得人是很亲自然的，所以我们要考虑到人与自然的和谐，只有让他感觉到这样的环境是很难见到的时候，他是很愿意住到这里的。他愿意用他的工作报酬来美化自己的生活，有一个和谐的家庭生活，我认为这是我们开发商应该尽的业务和责任。另外一方面，这样的心境会使我们为和谐社会添砖加瓦。