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居众、星艺、三星、华浔、名雕等众多知名品牌装饰公司在东莞的布点明显加速,除传统大城区范围外,2005年起开始纷纷将触角伸向各大中心镇。就在居众虎门分公司开业前不久,名雕曾创下了一天同开两家镇级分公司的记录。 相对于城区,品牌装饰公司选择布点的镇区普遍以新开发楼盘的密度为依据,扎堆现象十分明显。新开业的居众虎门分公司所在的虎门大道,目前已有七八家品牌公司在此设点。 居众装饰负责人邱鹏认为,品牌装饰公司在镇区开分公司大多是出于长远布局的考虑,虽然眼下镇区装饰市场的竞争还不像城区那样激烈,但提前介入的好处是显而易见的。通常一个镇的分公司可以辐射周边的四五个镇区,在各个中心镇区布点完善之后,就能够逐步确立在竞争中的强势地位。 据了解,居众装饰常平、长安两个分公司目前每个月的签单量都超过了100万元,约占其在莞总业务量的3成左右。这显然也是各大品牌装饰公司不惜血本到镇区开店的动因之一。 竞争加剧扩张须谨慎 一家又一家品牌装饰公司开到了家门口,镇区的业主们客观上可以更加方便地选择可靠的设计、施工队伍,后续服务也会相对便利不少。但也有业内人士对此现象表示质疑:装饰公司如果扩张太快,人员管理及施工质量还能否延续既往的水准?事实上这种担忧不无道理,今年上半年,企石镇金椅豪园一位谢姓业主曾向本报投诉,称东莞某装饰公司企石分公司因设计施工人员的极端不负责任,导致新居地面渗水、墙面剥落等多处质量问题。后经东莞市建筑装饰协会市场监察部调查,该分公司同业主签订合同后,施工其实是由“游击队”完成的,工程质量根本无法保证。 据资深业内人士透露,除少数规范经营的品牌公司的分公司外,遍布中心镇区的许多打着××品旗号的分公司主要功能还是“接单”,总部派一个设计师过去,组织一帮“游击队”就可以开工了。业主谢先生遇到的就是这种情况。这些所谓的分公司为了抢单,竞相压价,偷工减料,同时也扰乱了镇区市场。 据悉,随着装饰行业竞争的加剧,新开分公司的门槛变得越来越高。目前在镇区开设一间中等规模的分公司需要资金50万元左右,每月各种开支大约8万元。对于资金有限、管理落后的装饰公司来说,盲目增开分公司带来的经营成本大幅提升,如果服务水平及施工质量跟不上,经营风险将会远远大于收益。 |